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양도세2

규제지역 해제효과 완벽정리 (대출, 세금, 청약 및 분양) 서울 및 경기 4곳 제외한 전국 규제지역 해제 22년 9월 26일 지방광역시/도의 조정대상지역이 해제된 이후, 2개월만인 11월 14일 서울 및 경기 4곳(광명, 과천 하남, 성남)을 제외한 전국의 규제지역이 전면 해제됩니다. 부동산 규제지역이 해제되면서 대출, 세금, 청약 요건이 어떻게 변화되는지에 대해 관심이 집중되고 있습니다. 본 포스팅에서는 규제지역 해제로 인한 "대출, 세금, 청약" 의 변화를 짚어보고 향후 주택시장에 변화에 대해 알아보겠습니다. 목차 규제지역 해제 규제지역 해제효과 대출 세금 청약 분양 규제지역해제 배경 및 전망 규제지역 해제 (22년 11월 14일 효력 발생) 수년간 지속되어 온 집값 상승으로 인한 집값 고점 인식 및 미국의 급격한 금리인상으로 인한 대출 부담감, 레고랜드발 .. 2022. 11. 13.
조정대상지역 전면 해제 ('22 9/21) 지방 광역시.도 조정대상지역 전면 해제 정부에서 세종시를 제외한 지방지역 및 일부 수도권(경기 동두천, 양주, 파주, 평택, 안성)이 조정대상지역 해제하였다. 이로 인해 서울과 경기, 인천 그리고 세종만 규제지역으로 묶여 있게 되었다. 개인적으로 집값 하락세가 뚜렷한 세종시가 제외된 것과 삼성 반도체 공장 설립으로 인해 가격 방어가 되는 평택이 해제된 점이 흥미로웠다. 가장 중요한 효력 발생 시점은 22년 9월 26일 0시 기점이다. 하루 이틀 차이로 혜택을 보는 사람도 있을 것이며, 불이익을 받는 사람도 있을 것이다. 만약 취득 시점이 9월 24일인 사람은 조정지역으로 인한 모든 제약을 안고 가게 될 것이니 말이다. 전반적으로 집 값 하락세가 관측되는 지방부터 규제를 완화해주시 시작한 것으로 보이며, .. 2022. 9. 29.