양도소득세2 장기보유 특별공제 대상 공제율 보유기간 (2021년 1월 1일 개정 최신) 장기보유 특별공제란 "장특공"이라고 불리는 말은 장기보유 특별공제의 줄임말이다. 주택을 장기로 보유한 사람에게는 특별하게 공제를 해주겠다는 좋은 제도이며, 부동산을 투기 및 투자 목적으로 대하지 말고 실 거주 목적으로 사용하길 권장하는 정부의 취지이다. 네이버 국어사전에 따르면 "보유기간이 3년 이상인 장기보유자산에 대하여 양도소득금액 산정 시 일정액을 공제 하는 것" 라고 정의한다. 장기보유 특별 공제율은 1주택자와 다주택자에 따라 나뉘기에, 1주택자와 다주택자의 경우로 나눠서 살펴보도록 하겠다. 참고로 기존과 달리 2021년 1월 1일 이후 양도분부터 세법이 개정되어 거주 요건이 추가되었으며, 윤석열 정부에서 발표한 양도세 중과 완화로 인해 다주택자들도 장기보유특별공제 혜택을 받게되었습니다. 1세대 .. 2022. 10. 1. 양도세 중과 유예 ('22 5/10 ~ '23 5/9) 양도세 중과 유예 다주택자 양도세에서 큰 부분을 차지하던 양도세 중과가 1년동안 유예되었다. 윤석열 정부는 다주택자의 매물이 시장에 나와야지만 주택 가격이 안정화된다고 판단한 것으로 풀이된다. 이번 시행령으로 변경되는 사항은 크게 아래와 같다. 다주택자 양도소득세 중과 1년간 한시 배제 양도세 비과세를 위한 1가구 1주택의 보유/ 거주기간 재기산 제도 폐지 장기보유특별공제 적용 가능 조정 대상 지역 내 일시적 2주택 비과세 요건 완화 1. 다주택자 양도세 중과 1년간 배제 현행 : 조정대상지역 내 주택 양도 시 중과세율 적용 - 세율: 기본 세율(6~45%)에 2주택자는 +20%, 3주택 이상자는 +30%를 합한 세율 적용 1주택자 2주택자 3주택 이상 양도세율 기본 세율 기본세율 + 10% 기본세율 +.. 2022. 9. 27. 이전 1 다음
