주택, 건축물, 토지 시가표준액 조회 방법

근로장려금과 같은 복지제도의 혜택을 받기 위해 자격요건을 만족하는지 재산금액을 확인해야 할 때가 있습니다. 그 중 건축물은 시가표준액을 기준으로 재산액을 판단하게 되는데요. 오늘은 주택 및 건축물, 토지의 시가표준액을 확인방법에 대해 알아보겠습니다.  

 

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시가표준액이란

그렇다면 시가표준액이 어디에 사용되는지 알아보도록 하겠습니다. 시가표준액은 지방세의 과세기준을 정할 때 사용되는 기준이 됩니다. 지방세에 해당하는 항목은 취득세나 등록세, 재산세 등이 있습니다. 

 

즉, 토지나 주택, 건축물에 대한 지방세를 과세하기 위하여 사용되는 것이 시가표준액입니다. 이러한 시가표준액은 근로장려금과 같이 복지제도의 수급자격요건을 확인하기 위한 수단으로도 사용되고 있는 것입니다. 

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아파트 시가표준액 조회방법

아파트의 시가표준액을 조회는 부동산공시가격 알리미에서 조회가 가능합니다. 위에서 토지에 대한 시가표준액을 조회할 때 들어갔던 사이트와 동일한 사이트입니다.

✅ 부동산공시가격알리미 바로가기

 

부동산공시가격알리미에서 아파트 시가표준액을 확인하는 방법은 다음과 같습니다.

 

1. 부동산공시가격알리미 사이트에 접속합니다.
2. 상단 [공동주택 공시가격]을 클릭합니다.
3. 검색하고자 하는 아파트를 검색하는 단계입니다. 
   검색방법은 텍스트검색과 지도검색이 있으며, 주소를 알고 있는 경우에는 텍스트검색이 보다 수월합니다. 조회하고자 하는 아파트명과 동, 호수까지 모두 입력하신 후 열람하기를 클릭합니다.
4. 연도별로 나오는 아파트의 시가표준액 금액을 확인합니다.

위에서 말씀드린 순서대로 진행을 하시면 아래와 같이 아파트의 시가표준액을 조회할 수 있습니다. 

 

아파트 시가표준액 조회를 위한 조건입력화면

 

아파트 시가표준액 조회결과

 

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건축물 시가표준액 조회

주택의 공시가격을 확인하는 방법은 한국부동산원앱이나 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 확인이 가능합니다.

 

반면에 주택이 아닌 건축물의 시가표준액을 확인하는 방법은 크게 2가지로 나뉘게 됩니다. 서울시에 위치한 건축물인 경우에는 서울시 ETAX에서 확인할 수 있고, 그 외 지역에 위치한 건축물이라면 위택스에서 확인할 수 있습니다. 

 

서울 건축물 시가표준액 확인방법

✅ 서울시 ETAX 바로가기

1. 서울시 ETAX 사이트에 접속합니다.
2. [조회/발급]탭에서 [주택외건물시가 표준액조회]를 클릭합니다.
3. 조회할 연도 및 주소를 입력합니다. 주소는 관할구청과 법정동 번지까지 작성하시면 됩니다. 
   
   

위와 같이 따라하시면 아래와 같이 해당 주소지에 대한 시가표준액을 확인할 수 있습니다. 

서울 건축물 시가표준액 확인방법

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그 외 지역에 위치한 건축물 시가표준액 확인방법

✅ 위택스 건축물 시가표준액 조회 바로가기

1. 위택스에 접속합니다
2. 상단 탭 [지방세정보] 에서 [시가표준액 조회]를 클릭합니다.
3. 건축물의 주소 및 기준년도를 입력하고 검색을 누르시면 시가표준액을 조회할 수 있습니다.
   이때 건축물의 동이나 호 정보를 정확하게 입력하지 않으시면 검색이 되지 않습니다. 

위에 설명드린바와 같이 검색을 진행하시면 아래와 같이 해당 건축물의 시가표준액을 확인할 수 있습니다. 

 

그 외 지역 건축물 시가표준액 확인방법

 

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토지 시가표준액 조회방법

그렇다면 토지의 시가표준액은 어떻게 확인할 수 있을까요? 토지 시가표준액은 개별공시지가로 확인할 수 있습니다. 개별공시지가란 건물을 제외한 토지 자체의 가격을 의미하는 것입니다.

 

개별공시지가는 해당 토지의 시/군/구청에서 운영하는 개별공시지가 열람 페이지에서 확인할 수 있습니다. 여기에 접속할 수 있는 바로가기를 부동산공시가격알리미에서 제공하고 있으며, 아래에서 방법을 설명드리도록 하겠습니다. 

✅ 부동산공시가격알리미 바로가기

 

부동산공시가격알리미에서 토지 시가표준액을 확인하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 부동산공시가격알리미 사이트에 접속합니다.
2. 상단 탭에 있는 [개별공시지가]를 클릭합니다. 
3. 개별공시지가 열람서비스는 해당 토지의 시/군/구청 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 원하는 지역을 누르면 해당 페이지로 바로 이동하게 됩니다.
4. 해당 지역의 개별공시지가 열람 페이지에서 주소를 입력하여 조회를 합니다.

 

위에서 말씀드린 방법과 같이 조회를 한 결과는 아래와 같습니다. 

토지 시가표준액 조회결과

 

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오늘은 아파트와 건축물, 토지의 시가표준액을 조회하는 방법에 대해서 알아보았습니다. 아파트와 같은 주택의 시가표준액을 조회하는 방법은 부동산 공시가격 알리미에서 가능합니다. 건축물의 시가표준액은 서울은 ETAX에서 지방은 위택스에서 가능합니다. 마지막으로 토지의 시가표준액 조회는 시/군/구청에서 운영하는 개별공시지가 열람 페이지에서 조회할 수 있습니다.